Оценка недвижимости, другого имущества и бизнеса

KZT10,000.00

Категория:

Описание

Компания "V Home" предоставляет услуги по оценке имущества и бизнеса в г. Алматы и других городах Казахстана. Мы предлагаем услуги по оценке квартир, жилых домов, промышленных баз, офисов, магазинов и прочих объектов коммерческой и жилой недвижимости, иного имущества и бизнеса. 

На сегодняшний день точная оценка стоимости недвижимости требуется при проведении практически любой операции, начиная от сделок купли-продажи  и сдачи в аренду до принятия решений о финансировании инвестиционных проектов строительства или реконструкции, их внесении в уставной капитал предприятия и т.д. 

По своей сути, оценка недвижимости – это процедура, при котором специалистом нашей компании рассчитывается рыночная стоимость объекта недвижимости или отдельных прав в отношении него, т. е. та цена, по которой на открытом рынке может быть совершена сделка. Также оценка стоимости включает в себя определение стоимости права собственности (или, например, права пользования на условиях аренды) в отношении самых разных объектов недвижимости (жилой, торговой, офисной, складской недвижимости и т.д.). Оценщики нашей Компании много лет проводят качественную независимую оценку недвижимости для любых целей. Это подтверждается тем фактом, что наша организация стабильно занимает ведущее место среди оценочных компаний г. Алматы и Республики Казахстан.

Оценка стоимости недвижимости в г. Алматы и других городах является одним из основных направлений деятельности нашей компании.

Мы рады предложить свои услуги по оценке любого имущества, объектов интеллектуальной собственности и стоимости нематериальных активов, в том числе:

  • коммерческая недвижимость;
  • здания;
  • сооружения;
  • квартиры;
  • жилые дома и коттеджи;
  • загородные дома;
  • земельные участки;
  • объекты незавершенного строительства;
  • оценка величины арендной ставки;
  • транспортных средств;
  • оборудования;
  • торговых знаков;
  • программного обеспечения;
  • недропользования;
  • доли в уставном капитале;
  • акций;
  • прав требования;
  • нематериальных активов.

Для чего необходимо определение стоимости недвижимости?

Оценка недвижимости, необходимая для физических лиц.

  • оценка для кредитования (оценка недвижимости для залога в банк)
  • оценка для купли-продажи недвижимости
  • оценка при вступлении в  наследство
  • оценка при приватизации недвижимости
  • оценка причиненного ущерба недвижимости
  • оценка стоимости недвижимости при расторжении партнерства
  • оценка недвижимости для суда
  • оценка рыночной стоимости недвижимости для предоставления в органы опеки

Оценка недвижимости, необходимая для юридических лиц.

  • Оценка аренды (арендной ставки, величины арендной платы)
  • Оценка ущерба
  • Оценка для постановки или списания недвижимости с баланса предприятия
  • Оценка недвижимости при страховании
  • Оценка для залога и получения кредита
  • Оценка для купли-продажи недвижимости
  • Оценка при расторжении партнерства
  • Оценка стоимости  при внесении в уставной капитал недвижимости
  • Оценка недвижимости для выкупа.

 Перечень документов, используемых для оценки недвижимости

  1. Технический паспорт здания/сооружения);
  2. Правоустанавливающий документ на земельный участок (акт на право частной собственности; акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды); акт на право постоянного землепользования);
  3. Свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним;
  4. Документ на приобретение земельного участка, зарегистрированный государственным органом по регистрации недвижимости (договор купли – продажи или другой документ, устанавливающий право собственности на земельный участок, или договор аренды земельного участка (при наличии);
  5. Справка о балансовой стоимости недвижимости на последнюю отчетную дату
  6. Другие документы, при необходимости

Более подробно смотрите на сайте vhome.kz или обратитесь по телефону 8 707 104 1138

Факторы, влияющие на оценку стоимости недвижимости

Рынок недвижимости функционируют под влиянием ряда взаимосвязанных факторов, которые необходимо учитывать при осуществлении оценки недвижимости. Можно выделить шесть основных групп: экономические, политические, демографические, социально-культурные, научно-технические и природно-географические.

1. Экономические. Включает в себя экономический уровень развития страны, темпы роста ВВП, кредитно-денежную политику, в т. ч. политику в сфере ипотечного кредитования, темпы удорожания по ключевым позициям, колебания активности в деловой сфере, занятость населения и его покупательную способность.

2. Политические. Образуются ограничениями, налагаемыми на процессы функционирования рынков недвижимости внутренней и внешней политикой страны. К таким факторам могут быть отнесены:

Политика в области развития и реконструкции производства, система социального обеспечения, национализации, налоговая система, системы защиты окружающей среды;
политика местных органов власти по функциональному зонированию территории и по процессам отчуждения земельных участков;
Политика правительства и местных органов власти — нормативно-законодательные акты, регулирующие рынок недвижимости (рынок земли, жилья, производственных и коммерческих помещений и др.);
Нестабильность в зонах межнациональных конфликтов и др.

3. Демографические — влияющие на оценочную стоимость недвижимости, — это численность населения, его прирост и плотность, уровень рождаемости и смертности, миграция и других.

4. Социально-культурные.  Представляют собой различные аспекты социальной структуризации населения по различным признакам, таким как социально-профессиональные, потребительские, по уровню получаемых доходов, жилищных условий и т. д.

5. Научно-технические факторы оценки недвижимости — факторы, оказывающие существенное влияющие на технологию производства и строительства, во многом определяют себестоимость и цену реализации при формировании первичного рынка недвижимости.

6. К природно-географическим факторам, влияющим на результаты оценки недвижимости, относят климат, природные ресурсы, рельеф, экологические условия и другие.

Также оценщики нашей компании имеют опыт по оценке жилых и коммерческих объектов изымаемых для государственных нужд. 

По вопросам оценки обращаться по телефонам: +7 707 104 1138, а также прочитайте информацию на сайте vhome.kz 

Отзывы

Отзывов пока нет.

Только зарегистрированные клиенты, купившие этот товар, могут публиковать отзывы.